パークハイツ西荻窪

  • 東京都杉並区西荻北二丁目

  • 中央線 / 西荻窪駅 徒歩4分

  • 1984年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
5,980万円
120.6万円/㎡
相場
5,540万円
111.7万円/㎡
3,367
4,816
6,265
7,714
AI査定結果
推定相場価格
5,540万円
111.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,816万円〜6,265万円
97.1万円/㎡〜126.3万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パークハイツ西荻窪
5,980万円（120.6万円/㎡）/ 4階 / 49.59㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は116.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/235,980万円120.6万円4階 49.59㎡ 1LDK東
2024/05/095,980万円111.6万円1階 53.57㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は106.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
パークハイツ西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅4分 5,980万円120.6万円49.59㎡1LDK4階 / 5階建 東1984年30戸RC
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杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅7分 6,999万円129.4万円54.08㎡2LDK4階 / 6階建 南1987年34戸RC
2025/04/11パレ・ドール西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅9分 3,980万円94.2万円42.24㎡1LDK3階 / 4階建 西1985年18戸RC
2025/10/14日伸西荻プラザ
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅1分 5,490万円106.1万円51.75㎡1LDK+S3階 / 8階建 南1987年67戸SRC
2025/01/26モナークマンション松庵
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2024/05/29メゾン青山
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅6分 7,980万円135.5万円58.91㎡2LDK+S3階 / 2階建 東1989年41戸木造
2024/06/20西荻日伸ハイツ
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅3分 5,790万円108.0万円53.6㎡2LDK+3階 / 5階建 東1984年33戸RC
2025/10/15ウイング西荻南
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅6分 4,280万円105.8万円40.46㎡1LDK5階 / 7階建 北西1987年45戸SRC
2025/11/24リヴレ清水の森
杉並区天沼三丁目
荻窪駅8分 3,990万円99.4万円40.16㎡1LDK4階 / 5階建 北西1986年48戸RC
2025/11/19南荻窪パーク・ホームズ
杉並区宮前三丁目
西荻窪駅14分 6,980万円123.0万円56.75㎡2LDK4階 / 4階建 南1985年19戸RC
2024/12/29ライオンズマンション荻窪第7
杉並区天沼三丁目
荻窪駅11分 3,980万円91.2万円43.66㎡1LDK1階 / 4階建 東1984年23戸RC
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杉並区天沼三丁目
荻窪駅8分 5,980万円98.4万円60.79㎡2LDK2階 / 5階建 北東1984年37戸RC
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杉並区天沼三丁目
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2025/11/29ライオンズマンション荻窪第2
杉並区荻窪五丁目
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杉並区荻窪五丁目
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杉並区荻窪五丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、杉並区では1.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.6万円）は杉並区の平均と比較して73%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+16.3%
杉並区
69.7万円/㎡
前年比+1.1%

マンション概要

マンション名パークハイツ西荻窪
所在地東京都杉並区西荻北二丁目
交通中央線西荻窪駅徒歩4分
築年月1984年
階数5階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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